【深圳外国语】落地平湖！辅城坳名校学区拆迁房最新情况播报~~特发集团打造

深圳外国语学校，深圳四大名校之一

将开办一所新学校

深外平湖学校2023年开工建设

一、学校概况

深圳外国语学校创建于1990年，是改革开放以来广东省创办的第一所公办外国语学校。 32年来，深圳外国语学校（集团）探索先行，立德树人【深圳外国语】落地平湖！辅城坳名校学区拆迁房最新情况播报~~特发集团打造，走出了一条“集团化办学、学院育人、高等院校”的发展道路。 ——质量发展，创建特色强校”。 学校实现了跨越式发展，深圳外国语学校（集团）于2020年12月成立。集团现有一校九系（包括：初中部、高中部、龙华附中部、小学部、国际部、湾区学校、龙华学校、宝安学校和高中园区），师生总数15000余人，获得省部级以上荣誉称号20余项：广东省全国示范性高中、”教育部“现代教育技术实验学校”，“全国法治学校示范学校”，全国首批13所可推荐20%毕业生进入重点大学的外语学校之一，是首批“国际绿色生态学校”、“全国文明单位”、“全国示范外国语学校”、“义东省学术校园”、“全国文明校园”、“义东省德育示范学校” . 被誉为“特区教育的一张闪亮名片”

学校致力于培养造就一大批兼具中国精神和国际视野、人文情怀和科学素养、创新精神和实践能力的国际复合型人才。 每年均位居全省首位，95%以上的出国留学人员被世界排名前50的国际学校录取，位居全国前列。

深圳外国语学校（集团）着力建设成为具有世界影响力的中国特色领先示范学校，力争在集团办学、智慧教育、创新人才培养、开放办学五个方面率先示范和文化教育深圳市英语学校，成为更人文、更智慧、更生态的学校。 面对新课程、新高考和多样化的人才培养需求，深圳外国语学校（集团）积极探索并全面实施学院本位人才培养模式。 例如，高中设立了创新学院、外语学院、国际学院、文理学院“四大学院”。学院选择尊重兴趣，因材施教，培养学生。分门别类，探索多元融合的课程体系，为学生搭建成才“立交桥”。

文脉如水，润物细无声。 厚德承载万物，激荡乾坤。 深圳外国语学校（集团）将用现代的教育理念、务实的求知实践、开拓创新的精神、国际化的视野格局深圳市英语学校，因材施教，让每一位学生都能满足深圳外国语学校和遇见更好的自己！

2.学校地址

平湖九年制学校新建拟建地点位于深圳市龙岗区平湖金融基地富城高利益协调项目规划01-10号地块，嘉湖路与惠华交汇处西北侧平湖街路。

拟建设60个班级/2820个学位的九年一贯学校，其中小学36个班级（1620个学位）、初中24个班级（1200个学位）。

项目周边建筑楼层较低，日照和通风条件较好。 场地前身为富城高足球场，场地西高东低深圳市英语学校，高差约2米。 场地内有几棵树，东侧临河，环境优美。

三、项目公告

根据平湖街道2023年重点项目集中开工情况，本次将开工重点项目9个，其中城市更新项目2个深圳市英语学校，产业项目2个，民生保障项目5个。

土地面积25982.5平方米。 项目建设完成后，将供深圳外国语学校使用。 拟建总建筑面积80026平方米。 建设内容主要包括教学及辅助楼、办公楼、生活服务楼、部分选修校舍、架空层、地下车库和设备用房等建筑，以及室外运动场、道路广场、配套管网和绿化， ETC。 。 项目绿色建筑建设目标为国家二星级，采用装配式建筑。 项目将坚持“优化资源利用、合理布局建筑、传承校园文化”的理念和原则，以适应深圳教育现代化建设和教育与社会经济的发展。 立足师生需求，一切从师生切身需求出发，将项目打造成为一所功能分区清晰、布局合理、交通便利、各建筑协调、最美的绿色生态学校校园环境与人文。 计划总投资估算约为63941万元。

随着申外平湖学校的成立，希望更多的民生设施、教育资源、优质产业、交通建设等落户平湖！ 真正造福平湖市民，2023年平湖的未来可期！

基本信息

项目名称：平湖金融基地富城高土地整理与效益统筹项目

项目位置：项目位于龙岗区平湖街道富城澳社区

开发商：深圳市特发集团有限公司

申请人：深圳市富城高有限公司（村委会）

拆迁面积：利益协调区面积965276.7平方米

工期：48个月

规划容积率：5.7

住宅建筑面积：1006476平方米

目前进展：目前专项规定已通过，整体签约率超过99%。 原来盖房子的农家房子都被拆了！ 正在打基础。

周边房价：周边二手房价格4万+一平

实用面积：70平方米起

过渡租金：10~20元/平方米/月，

单价：21X万元/平方米

（因不同业主心理预期不同，价格随行情变化，具体单价请咨询经纪人）

合约方案：与业主签订【指标转让协议】——

村委会确认权力——

开发商拆迁办签订【拆迁补偿协议】

无社保，无限购买，无配额

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具体文件

整地实施范围图

小区划分及指标控制图

详情请参考政府官网：

沙盘图

名校入驻：目前，平湖街道已正式公布住房配套学校为深圳外国语学校（深圳四大名校之一）。 这是平湖街唯一的名校。 未来价值不可估量！ ！

实拍

深圳拆迁房的优势：

1.无限次购买，无需社保，无户籍限制

2.只需要周边房价的50%，首付价格用于全价购买房产

3、没有买卖限制，拿到房产证就可以马上买卖

4、拥有学位，享受与商品房同等品质及配套

5、投资小，回报高，投资回报率200%-300%

6.安全保障、开发商签约、村委会确权、国土局备案等手续

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