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限售房源中，唯有“别墅”和“品质”

满足中产阶层的提升需求

在北京房地产市场，城市中产阶级是一支不可忽视的新兴力量。他们普遍受过高等教育，收入较高，对生活质量要求较高。这个群体的成长，带动了市场上大量人群的涌现。改进需求。然而近两年7090的刚需房和高端豪宅的走俏，让那些期待在合理价格范围内改善的中产阶层不得不选择观望。

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对于期待改善的购房者来说，无疑是一个亮点。过去也有类似的限价、不限面积项目。然而，由于设计上的不小心，它们反而被做成了刚需的大尺寸——或者被迫分隔出更多的卧室。或者建筑面积较大但不能充分利用。价格上涨了，但你应得的体验却没有获得。锦溪璞轩最可贵之处在于，作为限售房源，凭借其独特的“别墅”和“品质”，满足了高品质别墅生活的所有要素，为中产阶级提供了高品质的选择改善。

位于中心别墅区御河段北延，京蓉高速未来科学城出口向北行驶2公里即可到达，尽享两大核心区优势。此外，京承高速公路是连接大望京科技商务区、未来科学城、怀柔科学城的重要科创走廊。车程约15分钟直达首都国际机场，约20分钟快速连接朝阳、望京商务区、CBD等城市核心区域，满足工作与居住快速切换的需求。 “三横三纵、两轨一空”的立体交通网络，编织出无边的城市文脉，全面实现企业和个人的高效出行。

作为国务院批准的首个“国家智慧城市试点”英语好学吗，未来科学城是北京“三城一区”规划的发展核心。它横向连接“中关村科学城”和“怀柔科学城”，承载科技创新中心的核心。国家的重任。随着《未来科学城规划（2017-2035年）》的发布，未来科学城“新版”面积将扩大16倍。定位于汇聚世界一流创新企业、研发机构和人才，打造世界领先的科技创新高地。央企总部和高新技术企业的相继落户，必然带来人才吸引力的叠加提升，配套的服务设施也在同步开发。随之而来的是内需的不断增长和对高质量人居环境的需求。产城融合带来的住房需求，板块也将进入新一轮的价值更新。目前，未来科学城的基础设施和绿化已初具规模，其他项目也在有序建设中。售楼处电话：【官网】

项目生态环境优越，周围环绕着牦牛河、温榆河、房市运河3条河流。项目周边有罗马湖公园和海滨森林公园。天气好的时候，可以一览无余的背山、侧水。

项目所在区域拥有在建三级医院——北京友谊医院顺义院区，以及和睦家医院、机场医院、首都机场医院、清华长庚医院等高端医疗设施此外，项目本身还打造了近6万平米的国际级康养社区，为业主的健康保驾护航。

祥云小镇、五洲广场、奥特莱斯、中心别墅区融祥广场、融和广场、罗马湖商圈为项目带来各类商业配套​​。同时，马术俱乐部、高尔夫俱乐部、高档酒店等休闲娱乐设施也一应俱全。售楼处电话：【官网】

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该地区还有独特的教育资源——内置的诺德安达国际学校。中央别墅区覆盖了北京70%的国际学校资源。排名前三的国际学校中有两所（ISB和德威公学）英语好学吗，教育资源非常雄厚。很多家庭甚至花重金住进中央别墅区，只是为了给孩子提供国际教育。但这些学校大多只招收外国学生，几乎不开设汉语课程，或弱化中国语言和文化。作为一所新型国际学校，诺德安达国际学校为中国学生提供了一所不脱离中国文化、能够接受国际教育机会的本土化国际学校。它更像是中国孩子出国留学的训练场。学校的办学理念注重学生在学术水平、个人品格和社会交往三大领域的全面均衡发展。它植根本土，面向世界。致力于培养终身学习者、高素质、有责任感的中国公民、通晓中西古今的人才。具有全球意识和领导力的文化大使和世界人才。 CAMPUS ONE是富力首家开业金禧璞轩的英文名称。 Campus在英语中是社区、学区、校园的意思。诺德安达国际学校是金禧庆典的“第一个校园”。锦溪普轩的住户在家门口就可以享受到一流的国际教育，这是周边大多数项目所不具备的优势。售楼处电话：【官网】

谈及项目本身，虽然是限售房，但锦熙璞轩并不局限于7090，而是为了迎合中产阶级的改善需求，限价不限。该项目仅包括18间平房和140平方米起的平房。共有17栋360-430平方米的叠层别墅，堪称豪华高端。

对于顾客来说，别墅是社会地位的象征。经历疫情后，不少客户对别墅的需求从“身份”回归到“居住品质”。随着家庭成员增多、居住时间延长，别墅的功能分区和私密性的重要性日益凸显。对项目本身的产品力等几个方面都提出了更加严格的要求。售楼处电话：【官网】

在花园里

金禧普轩

空间优化大师

作为当今别墅项目中性价比最高、最亲民的组合，叠层别墅+低密度平房自然成为锦溪璞轩项目的主要形式。但话说回来，虽然别墅+平房叠装的门槛较低，但要实现科学合理的组合也是很有讲究的。售楼处电话：【官网】

在锦溪璞轩的整个规划和层层细节中，我们直观地理解了设计师在设计中所倡导的留白的含义。即以消除复杂、以少胜多来表达简约、简约的审美理念。富力首开金禧璞轩，采用国际纯自然风格，让设计还原建筑本色。无论是半透明建筑材料的选用，还是透明玻璃砖天花的设计，层层格栅和檩条元素的运用，都能阻挡雨霜天气，但仍保留自然光的存在。自然的融合与对光的追求，真正打造出适合东方人的禅意空间。售楼处电话：【官网】

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通过合理的社区规划，建筑之间的距离为20-30米，这样可以充分享受阳光，容积率控制在1.5左右，这样既不会显得拥挤，也不会冷门。如今，很多竞争性住房小区为了控制成本，都将小区规划得非常拥挤。中间的居民没有阳光，没有隐私，这让他们感到非常压抑。

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通过南北分支的设计，解决了以往上下栈资源分布不均、私密性差的缺点。这不仅让每个家庭都有自己的空间，也避免了上下看邻居的尴尬场面。配有直通地下室的私人电梯，独立的多种出入方式，实现独栋别墅式的居住体验。居民无论从地下室还是地面回家英语好学吗 金禧璞瑅售楼处-顺义金禧璞瑅官方网站欢迎您丨2024最新房价/详情，其行动都是独立且隐蔽的。

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虽然是限赛房，但对于单层面积却没有做出任何妥协。经济型别墅的单户面积大多不足200平方米，有的甚至降至100平方米左右；单层面积较小，大多在70平方米以下，有的经济别墅甚至达到50平方米。

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建筑面积约360-430平米的叠层别墅户型，不仅实现全生命周期的自由定制功能，更将单层面积拓展至100平米以上英语好学吗，让您尽享豪华宽敞，寿命极其舒展，基本达到单层别墅的规模。动静有层次，每个层次都可以享受佛法。

接待层：超大水平大厅设计，南向宽度7.2米，满足多种功能的同时充分沐浴阳光，让家更加温馨。中西双厨房设计，餐厅与客厅一体化社交空间。 U型厨房岛设计，一气呵成整合烹饪操作流程；多重存储系统为未来家电和黑科技留下了足够的空间；食客一体化的空间布局，让客厅不再是一座孤岛。

主楼层：豪华主卧，朝南7.2米宽的设计，让您享受每一缕阳光。细节处处彰显浪漫，独立私密的主楼层是两人的安静空间。售楼处电话：【官网】

家庭层面：老人房、儿童房也经过精心设计，留白的设计可以满足不同年龄段的居住需求，让三代人在一个屋檐下享受幸福生活。

地下是最吸引人的享受层，一个私密的小天地。由于天井的设计，阳光依然可以“无拘无束”地进入地下二层。豪华宽敞的空间可以根据自己的意愿变成工作室、酒吧、KTV、家庭影院、活动室、健身房等。

另外，下面一层采用“无柱”设计，花园式入口，无柱、无边界。 270°广角侧厅营造出庭院共生、房间视野延伸的庭院别墅氛围；上层有南北三个露台和星空阁楼。对于忙碌的都市人来说，露台可以俯瞰天地，品茗读书，或观星。能聊一整夜的情况确实很少见。

平房型产品也围绕生命周期进行设计，建筑面积约140-160平方米，强调灵活的空间切换、相互融合、共生，践行“全家创新”的居住理念。平房之间的间距为30-40米，给人宽敞的印象。售楼处电话：【官网】

优化有限的空间一直是困扰设计师的问题，而解决这个问题的根本在于细节的处理。锦溪璞轩别墅的单元布局打通了边界关系，让各个单品空间相互融合、共存。多功能厅可变系统实现了场景组合和空间“折叠”解决方案的有限适应，让每个居住家庭都感到新颖实用。电梯厅出口处的私密空间和门厅设计在同类产品中是独一无二的。不仅可以增加储物空间，还可以实现净脏分区，让家里整洁，非常贴心。

一套140平米的公寓，四房两厅两卫，朝南的4米宽高观景客厅，封闭式双面采光阳台。在目前阳台基本绝迹的新开发市场中，是非常难得的存在。方便晒衣服等，可以作为下午看书、听音乐的休闲空间。

多功能厅可作为餐厅、瑜伽空间、健身空间、与儿童互动玩耍的空间。北侧的两间卧室可以合并，也可以分开，可以根据家庭成员的结构随意改变。

主人套房设计有步入式衣柜、专属浴室和大凸窗设计，以增加使用率。次卧朝南，可作为老人房，采光充足，居住安静。售楼处电话：【官网】

160㎡五房两厅三卫户型继承了140㎡户型的全部优点，并进一步拓展。朝南的客厅，宽高4.2米，宽敞舒适。它还设有一个封闭的阳台，以扩大室内空间。多功能厅方便家人交流；北侧的两间卧室空间可以根据需要组合和分割。主人套房设计有大型主卧、专属卫生间、大飘窗设计，宽敞明亮。

金禧普轩

波光粼粼的湖光，尽收眼底

对于繁华的都市来说，只有湖景花园才能抚慰人心。锦溪普轩不惜重金开辟了约5000平方米的中庭景观。约1000平方米的湖景与苍松翠柏相得益彰，呈现出水静深邃的美景。产生艺术性和令人印象深刻的视觉治愈效果。漫步其中，四个季节分明，层层叠叠，景色各异，美不胜收。

当然，自然景观不仅是为了观赏，更是为了与人亲近。设计师反复演绎居民生活轨迹与自然的完美融合，打造了老人健身场、儿童游乐空间、景观客厅等功能空间。您可以在这里散步、晨练、野餐或只是沐浴阳光、自由交往。景观中广阔的空间延伸出更多的生活可能性，成为社区景观中最动人的一笔。

然鸟知山林之乐，不知人之乐；人知知太守之乐，不知太守之乐。 - 最幸福的事英语好学吗，其实就是给别人带来幸福。

正如金禧花园中庭5000平方米的大型园林景观，不仅仅是为了美丽的风景，更是为了满足游玩、享受的人们。

项目园林设计以桃花源为设计灵感，以桃园五景为设计理念，以桃园九景为元素，以金镶玉设计手法体现中央湖加五维立体立体园林景观，十二院十二巷。

锦溪璞轩全日制、全生命周期的公寓设计理念，科学灵活地安排有限的居住空间，最大化房间与人的互动，满足家庭从童年到老年的所有需求，减少矛盾的发生，增强幸福感。生活的幸福感，在生存空间不断被压缩的现代社会，显得弥足珍贵。而难能可贵的是，锦溪璞轩用限竞房的价格打造出超越众多同类商品房小区的品质，非常值得改善型购房者考虑。售楼处电话：【官网】

详细信息和平面图

户型140-160

楼上单位 (390-430)

楼下户型（360-390）

开发商： 富力商会

建筑类型：平房、叠层房

单位总数：洋房664套，叠层单位232套，总计896套

面积：96884.68㎡

建筑面积：254164㎡

容积率：1.5

物业：恒富物业

物业费：平房4.9元，叠房地上6.5元，地下2.1元。

供暖方式: 集中供暖

车位比例：平房1：1，叠层楼1：2

层高：平房2.9米，叠层2.9米至3.9米

层数：6-8层平房，每部电梯两户

收购率：85-87%

绿化率：30%

装修：平房交付时装修精美。工业装饰默认为堆叠。精装修套餐可选。每间房一个价格。

价格区间：660万-1500万，均价4.8万，限价5.1万

交货时间：2023年5月

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